ÁRVERÉSEK: ELHOZHATÓ 50%-ON?
Sokszor előfordul, hogy a lakóingatlanok is elhozhatóak árverésen akár a becsérték 50%-nak megfelelő összegen is.
De mikor fordulhat ez elő valójában?
Alapvetően, ha az adósnak csak egy lakóingatlana van, és az állandó lakcíme már a végrehajtás kezdete óta oda is szól, akkor a becsérték 100%-án indul az árverési licit, és innen csak felfelé mehet az árverési vételár.
Azonban, ha az ingatlan nem lakóingatlan, hanem gazdasági épület, telek, ipari építmény, akkor 50%-ig lemehet az ár.
Gyakori eset például, hogy már felépült a ház, laknak is benne, de még nincs meg a használatba vételi engedély, így csak beépítetlen terület (telek) a megnevezése a tulajdoni lapon. Ugyanez a helyzet akkor, ha az adósnak több lakóingatlana van.
Gyakori eset, hogy van egy ingatlana amiben lakik, és van ⅓ része egy ingatlanban amit örökölt.
Sajnos ezt már úgy veszik, hogy több lakóingatlana van, így már 50%-os lesz az árverés.
De ez a helyzet akkor is, ha csak egy ingatlan van a tulajdonában, de valamiért nem oda szól az állandó lakóhelye. Mondjuk azért, mert a gyerekei laknak benne.
Sajnos ilyenkor is, akár a becsérték felén elárverezhetik.
Dr. László Gábor
Bankmentor
Pénzügyi Tanácsadó
