A kormány által kiadott rezsitámogatás változtatás az élet nagyon sok területét fogja újraírni. A jövőbeli ingatlan beruházások biztosan még jobban elmennek az energiahatékonyság irányába.

Az ingatlanpiacon lévő nagy alapterületű, nagy rezsivel rendelkező kétgenerációs házak még nehezebben lesznek eladhatóak, hiszen nagyon drága lesz a fenntartásuk. Ez a tendencia nyilvánvalóan meg fog jelenni az árveréseknél is.

Ezek az ingatlanok nem, vagy csak nagyon nehezen fognak gazdára találni árverés útján. Ez jelenti egyrészt azt, hogy az olyan ügyekben, ahol a tartozás fedezete ilyen nagy rezsijű ingatlan, ott az adós alkupozíciója jelentősen javulhat, hiszen az árverés sikeressége több, mint kétséges.

Egy biztos, szinte napról napra változnak a szabályok, a körülmények, amelyek felülírják az eddig tapasztaltakat, az eddig gondolatokat. Mi segítünk abban, hogy ezt nyomon tudjad követni: www.adosdoktor.hu

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Történelmi időket élünk! Az új idők vadonatúj módszereket kívánnak meg tőlünk. Ezért indítom el az Adósdoktor VIP Klubot, amelynek már el is kezdődött az elő-regisztrációja a www.adosdoktor.hu honlapon.

Az emelkedő élelmiszerárak, a drasztikusan növekvő energiaárak kifizetése szinte mindenkinek gondot fog okozni. Akkor mit tegyenek azok, akiknek a jövedelméből még le is tiltanak, és a maradékból kellene kijönnie?

A klub tagjaként egyénre szabva fog mindenki segítséget kapni arra vonatkozóan is, hogy hogyan tudja felfüggeszteni a végrehajtást, és milyen módon tud kijönni a pénzügyi gödörből.

Tapasztalom, hogy évente több milliárd forintot fizetnek vissza az adósok olyan tartozásokra, amelynek a jogi érvényesíthetősége elévült. A klub tagjaként felül tudjuk vizsgálni az elévülést, és ha szükséges eszközöket is kap arra vonatkozóan, hogy milyen módon tudja elérni, hogy ezt a hitelezők leírják veszteségként.

Az előregisztráció pár másodperc, mivel csak a keresztnevedet és az e-mail címedet kell megadnod a www.adosdoktor.hu weboldalon. Az előregisztráció rengeteg előnnyel jár, viszont nem jár kötelezettséggel.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Alapvetően, ha az adósnak csak egy lakóingatlana van, és az állandó lakcíme már a végrehajtás kezdete óta oda is szól, akkor a becsérték 100%-án indul az árverési licit, és innen csak felfelé mehet az árverési vételár.

Azonban, ha az ingatlan nem lakóingatlan, hanem gazdasági épület, telek, ipari építmény, akkor 50%-ig lemehet az ár.

Gyakori eset például, hogy már felépült a ház, laknak is benne, de még nincs meg a használatba vételi engedély, így csak beépítetlen terület (telek) a megnevezése a tulajdoni lapon. Ugyanez a helyzet akkor, ha az adósnak több lakóingatlana van.

Gyakori eset, hogy van egy ingatlana amiben lakik, és van ⅓ része egy ingatlanban amit örökölt.

Sajnos ezt már úgy veszik, hogy több lakóingatlana van, így már 50%-os lesz az árverés.

De ez a helyzet akkor is, ha csak egy ingatlan van a tulajdonában, de valamiért nem oda szól az állandó lakóhelye. Mondjuk azért, mert a gyerekei laknak benne.

Sajnos ilyenkor is, akár a becsérték felén elárverezhetik.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Pár napja említettem, hogy számolatlanul jönnek a kérdések és segítségkérések Email-ben. Azt is említettem, hogy rá kellett ébredjek arra, hogy ez így a végtelenségig nem bírható, és kell egy olyan ötlet, amely valódi, de egyénre szabott megoldást jelenthet az adósoknak a lehető leggyorsabban.

A Club-ba belépők heti élő videókban tehetnek fel majd kérdéseket, és kaphatnak azonnali válaszokat. De lesz lehetőség témakörönként fórumokba kérdezni is.

Minden tag kapni fog egy alaptudást videók formájában erről a területről. Megoldást kaphat arra, hogy mit tegyen ha elévült a követelése és, hogy ne tudják rajta behajtani.

Megoldást kaphat a bankszámlája ellen benyújtott inkasszóra, de akár a jövedelem letiltás leállítására is. Napokon belül indul az elő-regisztráció a Bankmentor VIP Club-ba!

Ne szalaszd el, regisztrálj Te is!

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Az elmúlt hónapban több, mint 4 millió videó megtekintés volt. Amikor bő egy éve elkezdtem videókat készíteni a TikTok-ra, akkor a legmerészebb álmaimban sem gondoltam arra, hogy akár összességében a videóknak milliós nézettsége lesz.

Sokan ennek hatására tudták elkerülni, hogy végrehajtásra kerüljenek, vagy ennek hatására sikerült megegyezniük a pénzintézettel.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Pár hete indítottam el egy új Email fiókot, ahol kérdéseket tudnak feltenni elsősorban a TikTok követők. Azóta záporoznak a kérdések és segítség kérések.

Nem egészen 20 nap alatt, több mint 500 Email-t válaszoltam meg személyesen. A legtöbb kérdés az elévüléssel az árverésekkel és a jövedelem letiltással kapcsolatban érkezik.

Örülök, hogy segítségére lehetek az adósoknak, bár az is látszik, hogy ez így kevés lesz. Nem tudom magam megsokszorozni.

Olyan megoldáson gondolkodom, amely nagyszámú adós részére nyújthat, egyénre szabottan és gyorsan megoldást.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Ilyenkor nagyon sokszor keresnek meg bennünket utolsó pillanatos ügyfelek. Olyanok, akik azt követően jelennek meg nálunk tanácsadásra, miután az ingatlant már kiírták árverésre.

Ez nem jelenti azt természetesen, hogy eddig ültek a babérjaikon. A legtöbbjük eddig is kereste a megoldást, csak sokszor rossz segítőt, vagy rossz megoldást választott.

Sokan jogi megoldásban gondolkodtak, de ezek az esetek nagy részében nem működtek. A kérdés az, vajon lehet e ilyenkor még segíteni. A válasz az, hogy legtöbbször igen.

Az esetek nagy részében van még megoldás. Csak általában először “tűzoltással” kell kezdeni. És a tűzoltás költséges. De aki meg akarja oldani, az többnyire megtalálja a megoldást.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Az elévülés előszűrése szolgáltatásunk mondhatni a bevezetésétől kezdve töretlenül népszerű. Az utóbbi időben azonban mind az érdeklődők, mind pedig a szolgáltatást kérők száma is megugrott.

Három dolog biztosan. Az egyik az, hogy amennyiben az derül ki, hogy a tartozás jogi érvényesíthetősége elévült, akkor azt egy jó stratégiával le lehet íratni veszteségként a pénzintézettel. Azaz nem kell kifizetni.

A másik ok valószínű a gyorsasága lehet. Onnantól kezdve, hogy a kért papírokat az ügyfél megküldi, 48 órán belül küldjük a szakértői véleményt, és a tanácsunkat a jövőre nézve.

A harmadik pedig az ára lehet. Mindössze 10.000.-Ft összegért szolgáltatjuk, amely a mai világban nagyon jó árnak számít.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

“Repül a nehéz kő, ki tudja hol áll meg” - olvashatjuk Arany János híres művében a Toldiban. Sokszor jut eszembe ez a mondat mostanában mind az infláció, mind pedig az alapkamat viszonylatában. Ki tudja hol állnak meg?

Igen ám, de most már igencsak jelentőseket kell emelni ahhoz, hogy azt a piac le is reagálja. További probléma, hogy ezzel gyakorlatilag a hitelesek lesznek feláldozva a forint megmentésének oltárán.

A kamatstop végével egyre drasztikusabb kép kezd kirajzolódni. Előbb-utóbb a BUBOR plusz 1-2%-os céges hitelek is túl drágák lesznek ahhoz, hogy azt egy kisvállalkozás bevállalja.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

A TikTok fiókon, amely ingyenes segítő videókat tartalmaz az adósok számára. Ezek a videók legtöbbször eleve az adósok kérdéseit válaszolják meg. Volt a héten olyan videóm, amelyet több, mint hatszázezren néztek meg.

Örömteli, hogy sok embernek tudok segíteni, és sok ember számára tudok hasznos információval szolgálni. Másrészt ez azt is mutatja, hogy sok ember küzd adósságokkal, és sok ember van bajban ezek miatt.

Nagyon nehéz idők jönnek. Sajnálom, de így van. Amit én tudok tenni, hogy töretlen lelkesedéssel segítek a hozzám fordulóknak, és mindazoknak akik a TikTok-on követnek!

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó