A VÍZ AZ GÁZ

A közmű tartozások közül a vízszolgáltató felé fennálló tartozás különbözik a többitől. A különbség abban rejlik, hogy amíg a víznél egy adott szolgáltatási hely vonatkozásában tartozás áll fenn, addig arra más személlyel sem kötnek szerződést.

Ez leginkább adásvételek esetén, vagy árverési vételeknél okozhat problémát. Ugyanis ha megveszünk egy ingatlant, és az eladó nem rendezi a tartozását, akkor addig nem tudunk szerződni, így nem lesz vizünk sem.

A tartozás persze az előző tulajdonosé marad, de ez nem túl nagy vigasz, ha közben nem tudunk mosakodni. Ugyanez a veszély fennáll árverési vételek esetén is. Árveréssel mindig tehermentes ingatlant kapunk, azaz a tulajdoni lapon semmilyen teher nem marad.

Igen ám, de ha az adósnak volt víz tartozása, akkor az árverési vevővel mindaddig nem fog szerződést kötni a vízmű, amíg a tartozás nincs rendezve. Ezt az adósok ritkán szokták rendezni.

Ilyenkor kénytelen az árverési vevő ezt megtenni. Igen ám, de van olyan eset, hogy ez a tartozás több millió forint. Ez az árverésen vásárlónak egy nem kalkulált költsége lesz, ami boríthatja az egész számítását.

Ezért mondom azt, hogy a víz, az “gáz”!

Dr. László Gábor
Bankmentor
Pénzügyi Tanácsadó