Október 31.-el lejárt az általános fizetési moratórium határideje. Azok, akik jogosultak arra, hogy továbbra is a moratóriumban maradjanak, azok a gyermeket nevelők, a nyugdíjasok, a közmunkások és azok, akiknek a jövedelmük csökkent az előző évhez képest.Aki a jogosultak közül továbbra is szeretett volna a moratóriumba maradni, annak ezt október 31.-én éjfélig kellett megtennie. A magyar pénzintézeteket is meglepte azonban, hogy viszonylag kevesen éltek ezzel a lehetőséggel.

Mindössze a jogosultak 13%-a, aki jelezte, hogy továbbra is szeretne élni a moratórium lehetőségével. Ez az összes lakossági hitel állománynak mindössze a 6%-a. Azaz a lakossági hitellel rendelkezők 94%-a már jelenleg nincs moratóriumban.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

A moratórium most nagyon sok adós számára véget ért, és jövőre mindenkinek meg fog szűnni. A moratórium után sokaknak lehet probléma a hitelek fizetése. Nagyon fontos, hogy ne dugjuk a fejünket a homokba, hanem minden esetben maradjunk kommunikációban a pénzintézettel.

Tudassuk velük, ha nehézségeink vannak, és próbáljunk közös megoldásokat találni. Sokan tudom, hogy nincsenek tisztában a lehetőségekkel. Nem tudják mit tehetnek azért, hogy a hitelüket ne mondják fel, hogyan tudnak a törlesztőrészleten csökkenteni.

A csomag ára elenyésző, ahhoz képest, hogy mekkora támogatás lehet a moratórium utáni időszakban.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Az éves fő célunkat úgy szoktuk meghatározni, hogy mekkora legyen az az összeg, amelyet az ügyfeleink számára megtakarítunk. Azaz mennyi millió forint megtakarítást szeretnénk mindenképpen elérni.

Ezért mertünk az idei évre egy ilyen merész célt kitűzni. Óriási öröm számomra, hogy 2021. november 8. napjára, azaz 53 nappal az év vége előtt sikerült teljesítenünk a célt.

Azaz az idei évben már biztosan az adósoknál marad 4.000 millió forint, amelyet így másra költhetnek. Köszönöm az ügyfeleink töretlen bizalmát és a munkatársaink áldozatos munkáját.

Szuperek vagytok!

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Nem tudom ki emlékszik még a 2007-es Év reklámja díjat nyert viccesnek tűnő reklámjára. Ez a híressé vált pa-pa-pa reklám. A lényege az volt, hogy a “sárga bankban” ülve a férj éppen a jövedelmét akarta elmondani a hitelügyintéző referens hölgynek, aki hangos pa-pa-pa hangokat hallatva, a fülét ütögetve jelezte, hogy erre nem kíváncsi. Nem kíváncsi, mert őket nem érdekli a jövedelem, csupán az ingatlan értéke számít és már adják is a devizahitelt.

Utólag újra megnéztem a reklámot a youtube-on. Így már, tudva azt, hogy milyen következményei lettek a devizahitelezésnek, nem tűnik viccesnek, inkább felháborított.

Felháborított, mert a mai napig sokan nyögik ennek a reklámnak a terhét. Mert a jövedelem csak akkor nem érdekelte a bankot, ha devizában vettél fel a hitelt, forint hitel esetén már érdekes módon érdekelte.

Nem szeretném, ha a törlesztési moratóriumra is úgy kellene visszatekinteni évek múlva, hogy mennyi ember került bajba ezt követően.

Bárhogy is van népszerűsítve, ne élj vele, még akkor se, ha csak vérrel és verejtékkel tudod most fizetni. Még ez is jobb, mint utólag belebukni!

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Újabb kedvező kamatozású, bizonyos esetben akár ingyenes (azaz 0% kamatos) hitel jelent meg a piacon. Ez a Zöld otthon hitel, ami a zöld otthon program részét képezi. A nevét onnan kapta, hogy csak olyan új építésű házra vagy lakásra vehető fel, amely minimum BB energiaosztályú.

A kamat alap esetben 2,5% fix kamatozás, úgyhogy valójában tényleg nagyon kedvező.

Ha valaki CSOK mellé veszi fel, akkor ráadásul 0%-os ingyen hitel lesz belőle. A cél nagyszerű, hiszen a környezettudatosságot jutalmazza alacsony kamattal. A kérdés csak az, hogy a kedvező kamatozású hitel előnyét vajon nem fogják e a kivitelezők eleve “beárazni” az ingatlanokba.

Valószínű, hogy ezeket az ingatlanokat az energiatakarékosságuk, és az olcsó hitellehetőség miatt, jóval magasabb áron fogják árulni a kivitelezők.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

A bankok és egyéb pénzintézetek ugyanolyan gazdasági társaságok, mint a többi nagyvállalkozás. Egy nagy húsipari cég, vagy autógyár is meghatározza az éves céljait, hogy mekkora bevételt szeretne elérni.

Ehhez a célhoz igazítja a terveit, azaz, hogy ekkora árbevétel eléréséhez, mennyi kacsamájat kell exportálni, vagy ennyi gépjárművet kell legyártani. Ezek az éves kvóták, amelyek abban segítenek, hogy a végén tényleg a célul kitűzött eredmény legyen.

Így van ez a bankoknál is. A kvóták ki vannak osztva az összes bankfióknak, és az év végi prémium azon múlik, hogy teljesíteni tudják e. Ehhez el kell adjanak x mennyiségű lakáshitelt, y mennyiségű személyi kölcsönt és z számú hitelkártyát. Van rajtuk egyfajta értékesítési kényszer, egy nyomás, ezért akarnak nekünk ezekből minél többet eladni.

A prémium múlik rajta. A banki dolgozók sok képzésen, köztük értékesítési tréningeken is részt vesznek, így biztosak lehetünk benne, hogy értik a dolgukat. Nekünk fogyasztóknak kell nagyon ébernek lenni.

Ne fogadjunk el ajándék hitelkártyát, akciós személyi kölcsönt, és semmi olyan pénzügyi terméket, amire nincs szükségünk. Legyünk pénzügyileg tudatosak.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Az országgyűlés megszavazta, így már biztos, hogy 2022.-ben 200.000.-Ft lesz a bruttó minimálbér. Tény, hogy ennyiből is nehéz lesz megélni. Mégis sok közgazdasági szakember attól tart, hogy ez a több mint 20%-os emelés tovább gyorsítja majd az inflációt.

Valószínű, hogy azon vállalkozások, akiknek emiatt jelentősen megnő a bérköltségük, azok az általuk előállított termék vagy szolgáltatás díját is emelni fogják, így tényleg valósak lehetnek az inflációs félelmek.

Nézzük meg a minimálbér összetételét. A bruttó 200.000.-Ft jövedelem valójában 234.000.-Ft-ba kerül a munkaadónak, ugyanis 31.000.-Ft szociális hozzájárulási adót és 3.000.-Ft szakképzési hozzájárulást kell utána fizetni. A 200.000.-Ft bruttóból 30.000.-Ft az SZJA (Személyi jövedelem adó), és 37.000.-Ft a társadalombiztosítási hozzájárulás.

Így, ha egyéb kedvezményre nem jogosult a munkavállaló, akkor 133.000.-Ft összeget kap majd meg minimálbéres fizetésként.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

A moratóriumok sok embernek szolgálnak segítségül, de nagyon veszélyesek. Veszélyesek, mert hajlamossá teszik az embereket a halogatásra.

Attól, hogy most nem tudják árverésre kiírni az ingatlant, attól még nem oldódik meg az a probléma, ami miatt az árverésen kell izgulni.

Aki nem halogat, hanem kihasználja az időt a tartozás rendezésére, vagy arra, hogy egyezséget kössön a bankkal, az a végén örülhet. Mindenki más csak időt nyer, de életet nem.

Akit a kilakoltatási moratórium miatt nem tudnak jelenleg kitenni a korábbi házából, az is jól kihasználhatja ezt a dolgot. Jelenleg nem kell sem törlesztő-, sem albérleti díjat fizetnie. Így, ha félretesz ebben az időszakban, akkor később könnyebben boldogulhat.

Ha csak örül, hogy időt nyer, akkor feleslegesen telik el ez az idő. Ugyanez igaz a fizetési moratóriumosokra is. Ha a moratórium alatt félretesznek, és felépítenek egy biztonsági tartalékot maguknak, akkor talán érdemes volt a moratóriumba belépni. Ellenkező esetben ez csak egy veszélyes halogatás.

Itt valójában még időt sem nyerünk, inkább veszítünk. Hiszen a futamidő jóval hosszabb idővel fog kitolódni, mint amennyi ideig most nem kellett fizetni.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

CSŐDVÉDELEM, ELÉVÜLÉS VÉGIGVITELE, PÉNZÜGYI BÉKÉLTETŐ TESTÜLET ELŐTTI KÉPVISELET, BANKI EGYEZSÉGKÖTÉS ÉS AZ EZZEL KAPCSOLATOS JOGI TANÁCSADÁS

#hitel #bank #pénzügyek #tartozás #adósság #tartozásrendezés #eszközkezelő