Múlt héten történelmi győzelmet ért el a magyar labdarúgó válogatott. A legendás 6-3-as győzelem óta 69 év telt el, és most ismét tőlünk volt hangos a sportsajtó. Négy nullára vertük a saját pályáján az angol válogatottat.

Mi volt a siker receptje? És mi köze ennek a tartozáscsökkentéshez? Elmondom.

Egyrészt egy összetartó csapatra, aki mindenáron győzni akart. A tartozás csökkentésnél, ez maga az adós, aki eldönti, hogy akármi is történik, ő ki fog jönni a gödörből, és szembenéz a problémával.

A második összetevő, az ellenfél teljes mértékű feltérképezése. Ez az adósságrendezés esetén abban nyilvánul meg, hogy ismerjük azt a pénzintézetet, ahol a tartozásunk van. Tudjuk, hogy mi az amire érdemes náluk hivatkozni. Ismerjük a gondolkodásukat, gyengeségeiket.

A harmadik összetevő, egy külső segítő, egy igazi tapasztalt edző, aki felkészíti a csapatot a küzdelemre. Ez a magyar csapatnál Rossi mester volt. Ha adósságod van, ez tud lenni a Bankmentor.

És a negyedik összetevő az aprólékosan kidolgozott nyerő taktika, stratégia. Ebben tudunk mi igazán segíteni!

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

A banki adósságcsökkentés területén elért eredményeinknek és tapasztalatunknak köszönhetően sok adós gondolja azt, hogy a tanácsainkkal, iránymutatásunkkal könnyebben tud kijönni a gödörből.

Erre a tanácsadásra könnyen tud jelentkezni bárki a kapcsolatok fül alatt található elérhetőségeken. Amennyiben valakinek ennél többre van szüksége, és nem csak tanácsadást szeretne, hanem valódi képviseletet a bank vagy a faktorcég irányába, akkor is van megoldás, tudunk ajánlani olyan MNB engedéllyel rendelkező banki mediátori alkusz céget, aki a mi módszerünket alkalmazva képviseli az ügyfelet.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Sokáig ment a találgatás, hogy a háborús veszélyhelyzet miatt vajon újra kitolódik-e ez a moratórium, vagy most már ténylegesen elindulnak a sokak által rettegett folyamatok.

Az utolsó pillanatokban a hitelmoratóriumot és a kamatstopot is meghosszabbították, de a végrehajtás alatt lévők hiába reménykedtek, ott elmaradt a hosszabbítás.

A következő hetekben így megindulhatnak az árverések első hullámai. Ne felejtsük el azonban, hogy szinte mindig van megoldás, csak nem szabad hagyni magunkat úszni az árral.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

De a múlt héten újabb brutális adós sztorit hallottam, olyat, amivel még én sem találkoztam. A tanácsadásra érkező idősebb hölgy még 1988-ban, azaz 34 évvel ezelőtt vállalt kezességet egy ismerősének a lakáshiteléhez.

A lakáshitel 180.000 forint összegű volt. A hitelt egy idő után nem fizette az adós, így mind ellene, mind pedig a kezes ellen 1995-ben végrehajtás indult.

Ennek keretében elárverezték a fedezeti ingatlant, de ezzel nem szűnt meg a tartozás. Az azóta eltelt 27 évben folyamatosan vonnak a kezestől, kezdetben a fizetéséből, több mint 10 éve pedig a nyugdíjából.

Ennek ellenére ez a fránya 180 ezres kezességből eredő tartozása nemhogy fogyna, még gyarapszik is. Hogy mennyivel? Ez jó kérdés.

A végrehajtó szerint csak 1 millióval, míg a nyugdíjfolyósító már 10 évvel ezelőtt 2012-ben is azt jelezte, hogy szerinte a letiltásokkal megszűnt a tartozás.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Ma van a sokak által rettegett dátum. Ma van az utolsó napja, az adósok számára nagyon fontos két moratóriumnak is.

Az egyik a lakóingatlan árverések moratóriuma. A covid miatti veszélyhelyzet miatt, kisebb megszakításokkal ugyan de szinte két éve nincsenek lakó jellegű ingatlanok árverésre kiírva.

Ingó árverések voltak, de ingatlan árverések csak abban az esetben, ha azok ipari vagy mezőgazdasági jellegű ingatlanok voltak.

Holnaptól azonban elindulhatnak ezek az árverések is. Egyes becslések szerint ebben a két évben úgy feltorlódtak az árverésre váró ingatlanok, hogy most közel 30.000 ilyen ház vagy lakás várakozik arra, hogy árverésre bocsássák.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Év végével úgy néz ki sok minden eltűnik. 2023-tól nem lesz a 3+3-as lakásfelújítási támogatás, megszűnik a falusi CSOK, és az utóbbi évek slágerterméke a babaváró hitel is megszűnik.

Rengetegen igényelték az utóbbi 2-3 évben a babavárót, ami nem is csoda, hiszen a feltételek teljesülése esetén ez egy kamatmentes kölcsön. Sokan kerestek minket is az utóbbi időben olyan adósok, akik pont a babaváró miatt szerették volna az adósságukat rendezni, hogy minél hamarabb lekerüljenek a KHR listáról (a régi BAR listáról).

A jelenlegi szabályok szerint, jövőre már nem igényelhető ez a kamatmentes 10 milliós kölcsön. Aki felvette, annak az a legfontosabb, hogy a gyermekvállalási feltételt teljesítse, mert ennek elmaradása esetén durva büntető kamatra számíthat.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Rengeteg Tik-Tok videót készítek, amelyek a visszajelzések alapján nagyon sokat segítenek az embereknek. Különösen azoknak, akik valamilyen adósság terheit nyögik.

Az is látható, hogy sok kisebb ügyben, mint egy BKK-s büntetés, parkolási bírság, telefon tartozás, sok esetben a videóim alapján maga az adós is el tudta érni azt, hogy az elévülést elismerjék, vagy hogy engedjenek el a tartozásból.

Igen ám, de megfigyelhető egy ezzel ellentétes tendencia is. Sok ügyben, különösen a nagyobb, bonyolultabb hiteleknél és egyéb tartozásoknál, a nem megfelelő adósi próbálkozások inkább rontottak, mintsem javítottak az ügyön.

Sok esetben jelentősen rontották az alkupozíciót ezzel, így azt gondolom, hogy ezeknél az ügyeknél mindenképpen érdemes élni a tanácsadás igénybevételével, mintsem egyedül próbálkozva esetleg “öngólt” rúgni.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

- De hogyan? - teheti fel bárki joggal a kérdést.

A felesége felvett egy 1 milliós személyi kölcsönt a házasságuk 6. évében. Ezt azonban nem közölte vele, mivel addigra jelentősen meg is romlott a házasságuk.

Egy évre rá el is váltak, és élte is mindenki a saját életét. Egy idő után azonban a volt feleség nem tudta fizetni a törlesztő részleteket. A hitelt felmondták, majd eladták egy faktorcégnek. Időnként küldtek felszólító leveleket, ezzel megszakítva az elévülést.

Így telt el 12 év a válás óta, amikor a volt férj egyszer csak kapott egy 6 millió forint tartozásra vonatkozó fizetési felhívást.

Ekkor tudta meg, hogy annak idején a felesége még a házasságuk alatt hitelt vett fel.

Azóta ezzel az összeggel már jogerősen is tartozik, mert a perré alakult bírósági eljárást másodfokon is elveszítette.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Alapvetően ezek mindig szoktak menni, csak az utolsó két év covidos, veszélyhelyzetes történései miatt moratórium volt. Így viszont nagyon feltorlódtak az árverésre váró ingatlanok.

Nagyságrendileg 30.000 lakóingatlan vár arra, hogy árverésre kitűzzék. Ez több, mint 100.000 embert érintő, és félelemmel eltöltő kérdés jelenleg.

Nézzük most meg, ennek a lakáspiacra való lehetséges hatását. A lakáspiacon most azt érzékelhetjük, hogy extrém magasan vannak a kínálati árak. Igen ám, de a kereslet azért az utóbbi hónapokban elkezdett fogyatkozni.

Sok befektető talán már az árverésekre tartogatja a pénzét, ezért eltűnik a pénze a hagyományos piacról. Azt gondolom, hogy az árverések elindulásával, a nagy mennyiségű, sokszor olcsó ingatlan kínálati oldalon való megjelenésével várhatóan esni fognak az ingatlan árak.

Úgy gondolom, hogy növekedni fog az az idő is, amíg egy ingatlan a valós forgalmi értékén eladható lesz. Hosszútávon azonban nehéz ezt megjósolni, hiszen az építőanyag árak emelkedése, a forint romlása ezzel ellenkező irányba viheti a piacot.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó

Magyarországon már nem is nagyon téma az euró bevezetése. Nem csoda, hiszen a feltételeknek való megfeleléstől nagyon messze vagyunk.

Ezeket hívjuk konvergencia kritériumoknak. Ezek a kritériumok jelentenek garanciát arra, hogy a tagállam készen áll az euró bevezetésére, és csatlakozásuk sem saját magukra, sem a teljes euróövezetre nézve nem fog gazdasági kockázatokat előidézni.

Van emellett egy jogi konvergencia is.

Eszerint a nemzeti jogszabályoknak összhangban kell állni a szerződésekkel és az Európai Központi Bank alapokmányával.

Őszintén kíváncsi lennék a gondolataitokra.

Dr. László Gábor

Bankmentor

Pénzügyi Tanácsadó